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一季度全國主要城市地價增速放緩
發布時間：
2015-04-16 12:00
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◎環比下降0.39個百分點，住宅地價整體平穩
◎專家預計，在利好政策作用下，二季度土地市場成交量或將回升，需求放大，但不同城市將明顯分化
4月15日，中國土地勘測規劃院發布監測報告顯示，今年第一季度全國主要監測城市地價增速放緩，各類型城市地價分化進一步明顯。
根據全國城市地價動態監測系統的最新數據，與上一季度相比，今年第一季度全國主要監測城市綜合地價環比增速為0.55%，下降了0.39個百分點。分用途來看，商服地價環比增速微升，住宅、工業地價環比增速回落。分區域看，東部、中部、西部地區綜合地價環比、同比增速均呈放緩態勢。
監測結果還顯示，各類型城市地價整體走勢趨同，但各用途、各城市間持續分化。第一季度主要監測城市中，一線城市各用途地價水平、環比和同比增速均明顯高于全國及二、三線城市平均水平；二線城市僅商服地價環比加速上升；三線城市各用途地價環比、同比增速回落。
第一季度房地產用地供應比例有所提高，且一線城市房地產供地占比上升幅度較大。全國主要監測城市住宅地價整體運行平穩，環比上漲的城市有65個，較上一季度減少6個；住宅地價環比增速超過3%的城市為3個，與上一季度持平；環比下降的城市31個，比上一季度增加1個城市。超過七成城市的增速處于-1.0%～1.0%的平穩區間。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析認為，多重因素導致了第一季度地價環比增速出現小幅回落：國內經濟下行壓力持續，結構調整和節日因素等共同影響下，經濟增速放緩；流動性寬松預期加大,但政策作用顯化存在時滯性；房地產新政效應尚未顯化，市場延續前期觀望情緒，房地產用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。
趙松表示，第二季度，經濟結構調整持續，下行壓力依然存在，中央和地方或將加力“穩增長”政策，對沖下行風險，貨幣環境進一步寬松的預期加強。在第一季度利好政策的綜合作用下，土地市場成交量或將回升，需求放大。但在差異化手段的影響下，不同城市土地市場表現和政策實施細則均將出現明顯分化，預計第二季度供需緊張的熱點城市供需熱度回升，地價漲幅略有擴大，存量規模較大、去化周期長的城市地價基本保持穩定。
來源：中國國土資源報
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