資訊詳情
湖南2015年1季度土地市場量價齊跌 二三線城市房地產(chǎn)用地均價上漲
發(fā)布時間：
2015-04-21 12:00
來源：
作者：
湖南省國土資源廳近日發(fā)布《2015年第1季度湖南省土地市場動態(tài)監(jiān)測分析報告》。報告顯示，2015年1—3月，全省土地市場量價齊跌，房地產(chǎn)用地市場持續(xù)低迷，房地產(chǎn)開發(fā)投資向二、三級城市轉(zhuǎn)移，長株潭地區(qū)房地產(chǎn)用地出讓均價大幅下降，其余地區(qū)房地產(chǎn)均價有所上漲。
報告顯示，第1季度全省土地市場量價齊跌。1—3月全省供應土地2023公頃，同比減少42.8%，全省土地出讓總價款為147.46億元，同比減少38.1%。究其深層背景，報告稱2015年以來宏觀經(jīng)濟環(huán)境整體趨緊，今年1-2月全省規(guī)模工業(yè)增加值同比增長8.5%，增速較去年同期下降3.6個百分點，全省固定資產(chǎn)投資1446億元，增速較去年同期下降4.2個百分點。
同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)7年以來首次負增長，房地產(chǎn)用地市場持續(xù)低迷。報告介紹說，由于購房者觀望氛圍加重，開發(fā)商投資步伐放慢，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速同比大幅回落，商品房銷售疲弱。今年1-2月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資275.42億元，下降0.6%，同比大幅回落18.6個百分點，為2008年以來首次負增長，增速在全國排名28位，中部排名墊底。商品房屋銷售面積下降17.3%，同比回落32.6個百分點；商品房屋銷售額下降18%，同比回落20.2個百分點。受此影響，我省第1季度房地產(chǎn)用地市場持續(xù)低迷，供應量為811 公頃，同比減少23.2%，出讓總價款124.72億元，同比減少41.1%，出讓均價1806.5元/平方米，同比下降22.2%。
受房地產(chǎn)市場狀況下滑的影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資開始向二、三線城市轉(zhuǎn)移。1-2月長沙市房地產(chǎn)開發(fā)投資132.49億元，同比下降12.0%，而處于二、三線城市的衡陽市與懷化市，房地產(chǎn)開發(fā)投資分別達到11.29與10.29億元，分別同比增長34.6%與3.2%。房地產(chǎn)投資的轉(zhuǎn)移使得這些地區(qū)房地產(chǎn)用地出讓均價有所上漲，第1季度長株潭地區(qū)房地產(chǎn)用地出讓均價為2244.0 元/平方米，同比下降50.6%，而洞庭湖地區(qū)、湘南地區(qū)、大湘西地區(qū)房地產(chǎn)用地出讓均價分別為1440.5 、1950.8 與1551.2元/平方米，分別同比上漲6.8%、53.7%、3.5%。
報告分析稱，受國內(nèi)積極的樓市新政影響，房地產(chǎn)市場或?qū)⒂兴嘏１Ｕ蟿傂孕枨螅龊梅诸愓{(diào)控仍是湖南未來房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。
來源：湖南省國土資源廳網(wǎng)站
2015年1季度,土地市場,房地產(chǎn)用地
版權所有:湖南萬源土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司 網(wǎng)站建設：中企動力 長沙 湘公網(wǎng)安備 43010202000930號
地址：長沙市天心區(qū)友誼路413號運成大廈20樓 后臺管理 | OA入口
