資訊詳情
房價地價專項調查情況簡介---房價地價專項調查情況簡介
發布時間：
2009-09-18 12:00
來源：
作者：
為掌握房地產市場和土地市場運行情況，積極應對當前市場形勢變化，國土資源部組織開展了房地產項目用地地價專項調查。此次調查于2009年5月底開展，調查范圍為全國105個地價動態監測城市，調查方式為城市內分區域隨機抽樣，對象主要是2006年以來取得土地且已進入銷售階段（包括已售完）的商品房開發項目（部分房地產市場不夠活躍的城市選取了少量2004、2005年取得土地的案例）。其中，調查的房價為商品房開盤時的平均售價，地價為土地出讓時的樓面地價。土地取得時間為取得國有土地使用權證的時間。此次測算案例的統一內涵為以招拍掛方式、"凈地"形式公開出讓的商品房用地。剔除掉毛地出讓、協議出讓等不符合要求的數據后，共得到有效案例620個。所調查的620個案例中，銷售房價最高為45000元/平方米，最低為1130元/平方米；地價占房價最低比例為 5.3%，最高為58.6%。具體情況如下面的鏈接：
206個案例中，大多數地價占房價比例在15－30％之間。620個案例平均為23.2%，其中該比例在30％以下的約占案例總數的78％。按案例所處地域劃分，東部地區共有案例316個，地價占房價比例平均為27%；中部地區共有案例158個，地價占房價比例平均為21%；西部地區共有案例146個，地價占房價比例平均為18% 。按照案例地塊出讓時的開發程度統計，三通一平、五通一平、七通一平為地塊出讓時最常見的開發程度如下。
