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“中國河蟹之鄉”——大通湖區國有土地拍賣預告

發布時間：

2015-11-03 12:00

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“山美張家界，水美大通湖”。經大通湖區管委會批準，擬于近期在區國土資源局公開拍賣下列國有建設用地使用權。現將有關事項告知如下：

二、區域概況

大通湖區位于益陽、岳陽、常德三市的中心地帶，中心城區河壩鎮。2000年8月在原大通湖、北洲子、金盆、千山紅、大通湖漁場五個國營農（漁）場的基礎上組建而成。全區轄4鎮2個辦事處，總面積384平方公里，其中耕地面積30萬畝，養殖水面15萬畝，是著名的商品糧生產基地；總人口13.6萬人，為益陽八大縣市區之一。12.4萬畝的大通湖是湖南省最大的內陸養殖湖，素有“三湘第一湖”之美譽。

“春看菜花夏賞荷，秋品螃蟹冬捕魚”已成為眾多游客腦海中的“大通湖印象”。僅2014年1-10月，全區接待游客20多萬人次，實現旅游綜合收入2.6億元。今年1月，益南高速正式動工并設有大通湖高速連接線，預計2017年竣工。益南高速建成后，將徹底改變該區無高速公路的歷史，勢必吸引更多游客前來大通湖觀光游覽，品嘗河蟹美食，享受大通湖自然、生態、田園、美食之趣，進而帶動大通湖實現跨越式發展。

三、項目地塊分析

（一）政策優勢。 2014年4月，國務院行文批復《洞庭湖生態經濟區規劃》，標志著加快洞庭湖生態經濟區建設，打造更加秀美富饒的大湖經濟區正式上升為國家戰略，洞庭湖生態經濟區將成為湖南加速實施中部崛起戰略、積極融入長江經濟帶和釋放“一部一帶”開放優勢的新引擎。

（二）地段優勢。地塊均位于區管委會駐地河壩鎮，緊鄰城市主干道——大通湖大道兩側，周邊有區政府、公安局、人民法院、檢察院、商業步行街、大通湖港越酒店、賓峰大市場等，配套十分完善。

【1號標的】兩面臨路，臨街面寬約345m。東南方向150米即為該區首個城市綜合體——大通湖常信城市廣場。常信城市廣場項目占地面積60畝，總投資達1.62億元。該項目布局有百貨商城、電影城、攝影城、飲食城、娛樂城等業態，將形成集購物、美食、娛樂、游覽、文化于一體的新型城市綜合體。

【2號標的】位于友誼北路、映湖路交匯處東南角，兩面臨路，臨街面寬約96m。與大通湖最大的建材市場、公務員小區——盛世華都僅一路之隔，東行150米即為大通湖生態公園。盛世華都項目總用地約151畝，總建筑面積約13萬㎡，總投資達1億余元。

（三）房地產投資“洼地”。大通湖區門面均價7000元/㎡，電梯房均價2200-2400元/㎡，住宅約1700元/㎡左右，而周邊的南縣、沅江門面均價1.5-2萬元/㎡，住宅3000-4000元/㎡。“大通湖牌”大閘蟹現已成為國內知名品牌和湖南省著名商標產品，隨著大通湖生態旅游的深度開發，周邊南縣、沅江等縣市會有越來越多的人到大通湖來投資置業。

（四）土地增值潛力大。本項目地塊位于中心城區西部或北部，也是大通湖區未來發展的重點中心區域。如按每畝60萬元、2.6的容積率計算，樓面地價僅350元/㎡，而當地小區建筑綜合造價僅為870元/㎡，土地開發增值空間較大。

養在深閨人未識，素面朝天大通湖。開放的大通湖將抓住新的歷史機遇，堅持“開放興區、產業立區”的經濟發展思路，以良好的基礎設施，靈活的招商機制，優惠的引資政策和熱忱周到的服務，歡迎國內外各界朋友前來大通湖區投資興業，共謀發展！

四、聯系我們

地址：大通湖區大通湖大道北側•區國土資源局1樓 0737-5661106 王女士

長沙市芙蓉中路二段88號定王大廈17F 0731-85590151 13307495321錢先生

網址：www.iso268.cn 郵箱：hnwypm@163.com

2015年10月26日